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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 - 44.32 m² - LYON 3 - BALCON & PARKING

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Appartement 44.32 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 60063
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 48 RUE DE L'ABONDANCE 69003 LYON - Proximité PART-DIEU, GARIBALDI, PLACE BIR HAKEIM - accès au métro D à 5 minutes à pieds. Dans un immeuble récent et sécurisé, venez visiter ce bel appartement T2 de 44.32m2 avec un balcon de 6m² sur cour intérieure. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une grande pièce principale de 21,06m² avec placard et cuisine meublée (rangements, plaques de cuisson avec 4 feux), une chambre avec parquet massif et placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Disponible le 19 février 2026.. LOYER : 864.19€ (comprenant 65€ de provision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 669.23€. Loyer de référence majoré : 802.19€. DÉPÔT DE GARANTIE : 799.19€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 581.48€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 134.29€ TTC (3.03€/m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 230 € et 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 44,32 m²

Surface loi Boutin (m²) 44,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Année de construction 2014

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 864,19 €

Honoraires TTC charge locataire 581,48 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 669,23 €

Loyer de référence majoré 802,19 €

Dont état des lieux 134,29 €

Dépôt de garantie TTC 799,19 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €

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