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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Sans Souci / Montplaisir : T4/T5 de 110m² avec terrasse, balcon, cave et garage double

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 110 m² - 4 Pièces - Lyon (69008)

Ref 149
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Description de l'offre

Exclusivité située Rue Villon entre Sans Souci et Montplaisir : Lumineux T4/T5 de 110m² en étage avec terrasse de 10m², balcon, cave et garage double. Dans résidence de standing, Appartement T4/T5 de 110m² traversant Nord/Sud en bon état avec un coin jour ouvert sur deux extérieurs et un coin nuit séparé avec de nombreux rangements. Côté jour, on retrouve un spacieux séjour de 32m² donnant accès à une terrasse de 10m² exposée Sud et une cuisine indépendante de 12m² donnant accès à un balcon de 3m² sur cour. Pour les amateurs de grands espaces , ces deux pièces peuvent également être réunies en une spacieuse pièce de vie traversante de 50m² !Côté nuit, on retrouve 3 chambres de 11 à 15m² (4ème possible dans le séjour), 4 placards muraux aménagés, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une buanderie attenante pouvant également être transformée en seconde salle de bains et des WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol de 4m² et il est possible d'acquérir en supplément dans la résidence un garage double de 25m² équipé d'une infrastructure individuelle permettant la recharge d'un véhicule électrique. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Métro Sans Souci à 550 mètres et Montplaisir à 700 mètres.- Tramway T4 Lycée Colbert à 650 mètres.- Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 300 mètres.- Ecole, collège, lycée et université à 600 mètres.Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots principaux) - Charges mensuelles : 96€ incluant les charges de copropriété, d'ascenseur et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110,25 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.05


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1995


Quartier MONPLAISIR


Copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 43


Quote Part annuelle des charges 1 152 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 515 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 96 €


Taxe foncière annuelle 1 275 €


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