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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 de 48,79 M² AVEC GARAGE ET BALCON - CHARPENNES

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Appartement 48.79 m² - 2 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 316
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Description de l'offre

3 BIS AVENUE DUTRIEVOZ 69100 VILLEURBANNE - CHARPENNES - à proximité du métro Charpennes, du parc de la Tête d'Or et de nombreux commerces. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, venez visiter ce T2 non meublé de 48.79 m² avec balcon sur jardin intérieur. L'appartement traversant comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. LOYER : 704.22 € dont 50 € de charges (comprenant eau froide et entretien chaudière). Chauffage et eau chaude individuels gaz. Garage privatif en sous-sol. Disponible le 20/10/2025. Honoraires à charge locataire : 634.27 € TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 146.37 € TTC. Dépôt de garantie : 654.22 € Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 629.39 €. Loyer de référence majoré : 756.24 €. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 48,79 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

Quartier CHARPENNES

Loyer CC* / mois 704,22 €

Honoraires TTC charge locataire 634,27 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 629,39 €

Loyer de référence majoré 756,24 €

Dont état des lieux 146,37 €

Dépôt de garantie TTC 654,22 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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