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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT 4 PIECES DE 105.42 m² - PREFECTURE - QUAI DU RHONE

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Appartement 105.42 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref LOC168
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 5 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 69003 LYON - Vue exceptionnelle - Quartier Préfecture, sur les quais du Rhône et à 750m de la station Place Guichard/Bourse du Travail (métro ligne B), proche tout commerces. Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 105.42m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée avec un cellier/ buanderie, le tout ouvert sur un vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur l'Hôtel Dieu et Fourvière. La partie nuit comprend une première chambre avec placards, balcon et espace douche/lavabo, puis deux autres chambres avec placards et cheminées décoratives en marbre, une salle d'eau et un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prestations de qualité: climatisation, jalousies électriques, rénovation récente, parquet chevron. Ce bien vous est proposé avec une cave. Loyer de 2 161 euros charges comprises (inclus 45.00 euros de provisions pour charges). Dépôt de garantie : 2 116 euros. Disponible au 01/08/2026. Honoraires à charge locataire : 948.78 euros TTC (9.00 euros/m²) - dont état des lieux : 316.26 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 296.67 €. Loyer de référence majoré : 1 560.22€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 105,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Fourvière

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Interphone OUI

Balcon OUI

Année de construction 1948

Quartier Prefecture

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 2 161 €

Honoraires TTC charge locataire 948,78 €

Dont état des lieux 316,26 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 560,22 €

Complément de loyer 555,78 €

Dépôt de garantie TTC 2 116 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

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