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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Appartement T4 avec balcons, garage double et cave

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Appartement 107.1 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 574
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 19 rue de la Doua, 69100 VILLEURBANNE - Dans un quartier calme et résidentiel, et à proximité de tous commerces ; idéalement desservi par les transports en commun (à quelques pas de l'arrêt de tram T6 et à 10 minutes à pied du métro République - ligne A) et permettant un accès rapide au périphérique. Dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux T4 de 107,10 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée entièrement meublée, d'un séjour double traversant très lumineux ouvert sur un balcon de 9,80m² (également accessible par la cuisine) ainsi qu'un second balcon de 4,60m², de trois chambres de belle taille, de deux salles de bains et d’un WC séparé. Ce bien vous est proposé avec un garage double ainsi qu’une cave en sous-sol sécurisé. Eau froide et chauffage collectif. Eau chaude individuel électrique. Disponible le 18 juin. LOYER : 1674.68€ (comprenant 215€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1218.23€. Loyer de référence majoré : 1459.68€. DÉPÔT DE GARANTIE : 1459.68€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 1405.15€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 324.51€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 107,10 m²

Surface loi Boutin (m²) 107,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1979

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 674,68 €

Honoraires TTC charge locataire 1 405,15 €

Dont état des lieux 324 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 218,23 €

Loyer de référence majoré 1 459,68 €

Dépôt de garantie TTC 1 459 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 215 €

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