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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T4 NON MEUBLÉ PROCHE PART-DIEU

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Appartement 96.92 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 476b
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 206 rue Garibaldi, 69003 LYON - A quelques pas de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu (métro B), cet appartement est idéalement situé et proche de tous commerces. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, ce bien se compose d'une cuisine séparée (placards de rangements et plaques de cuisson), d'un vaste séjour, d'un couloir avec rangements qui dessert 3 chambres dont certaines avec belles cheminées décoratives, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer : 1514€ (dont 80€ de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1434€. Honoraires locataire : 1271.59€ (13,12€/m2) dont 293.67€ (3,03€/m2) pour l'état des lieux. Loyer de référence : 1114.58€ - Loyer de référence majoré : 1337.50€ - Complément de loyer : 96.50€ (belle hauteur sous plafond, chemniées décoratives, cuisine aménagée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 96,92 m²

Surface loi Boutin (m²) 96,92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 514 €

Honoraires TTC charge locataire 1 271,59 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 114,58 €

Loyer de référence majoré 1 337,50 €

Dont état des lieux 293,67 €

Dépôt de garantie TTC 1 434 €

Complément de loyer 96,50 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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