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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T4 NON MEUBLÉ PROCHE PART-DIEU

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Appartement 96.92 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 476b
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 206 rue Garibaldi, 69003 LYON - A quelques pas de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu (métro B), cet appartement est idéalement situé et proche de tous commerces. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce bien de 96.92m² se compose d'une cuisine séparée (placards de rangements et plaques de cuisson), d'un vaste séjour, d'un couloir avec rangements qui dessert 3 chambres dont certaines avec belles cheminées décoratives, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DISPONIBLE DE SUITE. LOYER: 1514€ (dont 80€ de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DEPOT DE GARANTIE : 1434€. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 1075.81€ (11.10€/m²) dont 293.67€ (3,03€/m²) pour l'état des lieux. Loyer de référence : 1114.58€ - Loyer de référence majoré : 1337.50€ - Complément de loyer : 96.50€ (belle hauteur sous plafond, chemniées décoratives, cuisine aménagée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 96,92 m²

Surface loi Boutin (m²) 96,92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 514 €

Honoraires TTC charge locataire 1 075,81 €

Dont état des lieux 293,67 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 114,58 €

Loyer de référence majoré 1 337,50 €

Complément de loyer 96,50 €

Dépôt de garantie TTC 1 434 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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