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T3 DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE ET GARAGE

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Appartement 68.91 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 433
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 8 rue de Longchamp, 69100 VILLEURBANNE - A deux pas de l'arrêt de bus Longchamp (C37/C17) direct Charpennes (métro A/ B et T1/T4), au coeur d'un quartier calme et au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce T3 de 68.91m2. Cet appartement climatisé se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour très lumineux qui donne accès à une grand terrasse de 56.78m2, une cuisine séparée semi-équipée (plaques de cuisson électriques, placards) avec accès à la terrasse également, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Un garage PMR en sous-sol est proposé avec ce bien. LOYER : 1215€ dont 147€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DEPOT DE GARANTIE : 1068€. HONORAIRES LOCATAIRE : 904.10€ (10.09€/m²) dont 208.80€ pour l'état des lieux (3.03€/m²). Loyer soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 868.27€ / Loyer de référence majoré : 1040.54€ / Complément de loyer : 27.46€ (grande terrasse, garage, climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68,91 m²

Surface loi Boutin (m²) 68,91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2012

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 1 215 €

Honoraires TTC charge locataire 904,10 €

Dont état des lieux 208,80 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 868,27 €

Loyer de référence majoré 1 040,54 €

Complément de loyer 27,46 €

Dépôt de garantie TTC 1 068 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 147 €

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