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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

25 RUE ROPOSTE 69003 LYON - GRAND T3 RENOVE

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Appartement 74.03 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

Ref 0293
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet www.regiegoffin.fr, sur la page de l'annonce via l’onglet "Déposer ma candidature sur Seventee". 25 RUE ROPOSTE 69003 LYON - Quartier Villette à 10 min à pied de la Gare Part-Dieu - métro ligne B, proximité tout commerces. Arrêts de bus Charmette et Patinoire à quelques pas. Venez visiter cet appartement entièrement rénové de type T3 de 74.03m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et arborée. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau froide / eau chaude et chauffage collectif - double vitrage dans tout le logement. DISPONIBLE LE 30/05/2026. LOYER : 1004.26€ / mois dont 105€ de provisions pour charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). DEPOT DE GARANTIE : 899.26€. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 971.27 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 224.31 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 888.36€. Loyer de référence majoré : 1066.03€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 74,03 m²

Surface loi Boutin (m²) 74,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1965

Quartier Villette

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 004,26 €

Honoraires TTC charge locataire 971,27 €

Dont état des lieux 224,31 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 888,36 €

Loyer de référence majoré 1 066,03 €

Dépôt de garantie TTC 899,26 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 105 €

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