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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 MEUBLE AVEC BALCON ET GARAGE - LYON 3

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Appartement 44.78 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 482
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 132 RUE ANTOINE CHARIAL 69003 LYON - A 10 minutes de l'arrêt de tram T3 (direction La Part-Dieu) et des arrêts de bus 9, C9 et C11, dans un quartier calme, venez découvrir un bel appartement meublé de 44,78 m² en rez de chaussée sur jardin intérieur d'une copropriété récente. L'immeuble est entouré d'espaces verts, sans contact direct avec la rue; il s'agit d'un vértable havre de paix. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et neuve (meubles hauts, meubles bas, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigo et congélateur) donnant accès à un agréable balcon de 6,40 m², sans aucun vis à vis, d'une chambre avec placard (lit confortable en 160 avec un matelas Emma), d'une salle de bains (avec machine à laver), et d'un WC séparé. L'appartement a été entièrement repeint récemment et offre un cadre de vie agréable. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. LOYER : 995 € dont 50€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) - DÉPÔT DE GARANTIE : 1890€. - HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 587.51€ (dont 135.68€ pour l'état des lieux). Loyer de référence : 738.87€ - Loyer de référence majoré : 886.64€ - Complément de loyer : 58.36€ (balcon sans vis à vis, garage en sous-sol sécurisé, volets roulants électriques, machine à laver). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 44,78 m²

Surface loi Boutin (m²) 44,78 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2014

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 995 €

Honoraires TTC charge locataire 587,51 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 738,87 €

Loyer de référence majoré 886,64 €

Dont état des lieux 135,68 €

Dépôt de garantie TTC 1 890 €

Complément de loyer 58,36 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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