Distance

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10KM

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Budget

Entre

27 rue Nicolaï, 69002 LYON - GARIBALDI - 32.30m² - Meublé - Chauffage compris

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Loyer
921,66 € CC*

Appartement 32.3 m² - 1 pièce - Lyon (69007)

Ref 60006

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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 27 rue Nicolaï, 69007 LYON - A proximité immédiate de la Faculté Lyon III - Manufacture des Tabacs, à seulement 450m de la station de métro Garibaldi et à quelques pas du Parc Blandan, venez visiter cet appartement lumineux de 32,30m² entièrement meublé et équipé. Situé au 5ème et dernier étage côté cour d'un immeuble sécurisé, il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec meubles hauts, meubles bas, table de cuisson vitrocéramique, hotte, four encastré, réfrigérateur avec partie congélation 3 tiroirs encastrés et un lave-linge encastré, d'une pièce à vivre de 16,97 m² judicieusement agencée avec un esapce salon et un coin nuit, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Disponible le 18 juin 2026. LOYER: 921,66€ (dont 140€ de provisions pour charge mensuelles avec régularisation annuelle) Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 652,46€. Loyer de référence majoré : 781,66€. DÉPÔT DE GARANTIE : 1563.32€ HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 423.77 € TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 97.87€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 32,30 m²

Surface loi Boutin (m²) 32,30 m²

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1982

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 921,66 €

Honoraires TTC charge locataire 423,78 €

Dont état des lieux 97,87 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 652,46 €

Loyer de référence majoré 781,66 €

Dépôt de garantie TTC 1 563 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

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* CC : Charges comprises