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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 BALCON - 46.44m²- TOUTES CHARGES COMPRISES

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Appartement 46.44 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 27003
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Au 7ème étage d'un immeuble sécurisé et arboré, venez découvrir cet appartement T2 offrant une vue panoramique sur Lyon. A quelques pas de l'avenue Felix-Faure, rue dynamique avec de nombreux commerces, l'appartement est également bien desservi par les transports en commun : à 5 minutes à pieds des Archives Départementales, arrêt des trams T3 (allant de Gare-Part-Dieu à Meyzieu les Panettes) et T4 (allant de La Doua à Hôpital Feyzin Vénissieux), et à proximité des lignes de bus C11, C13 et C16. D'une superficie de 46,44m², ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains avec baginoire, lavabo et W.C., et d'un placard avec rayonnages. Ce bien vous est proposé avec une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave. Eau froide collective - Eau chaude et chauffage collectifs Disponible le 01/08/2026. LOYER : 860€ (comprenant 140€ de provision de charges mensuelles avec régularisation annuelle ). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 603.72€. Loyer de référence majoré : 724.46€. DÉPÔT DE GARANTIE : 686€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 609.29€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 140.71€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 46,44 m²

Surface loi Boutin (m²) 46,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 7

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1966

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 860 €

Honoraires TTC charge locataire 609,29 €

Dont état des lieux 140,71 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 603,72 €

Loyer de référence majoré 724,46 €

Dépôt de garantie TTC 686 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

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