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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 CROIX ROUSSE- 43.91 M2

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Appartement 43.42 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 365
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 14 rue Imbert Colomès, 69001 LYON - Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à seulement 300m de la station de métro Croix-Paquet (ligne C) et 600m de la station Hôtel de Ville (ligne A direct Bellecour / Perrache / Charpennes), Venez découvrir cet appartement T2 de 43.91m² situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec rangements et bar ouverte sur un séjour lumineux; d'une chambre et d'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. Eau froide individuelle. Disponible le 22 juillet 2026. LOYER : 798.54€ par mois dont 18€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Loyer de référence : 619.13€ / Loyer de référence majoré : 742.08€. Complément de loyer : 38.46€ (cuisine meublée) DEPOT DE GARANTIE : 780.54€. HONORAIRES : 576.09€ TTC (13.12 €/m²) - dont état des lieux : 133.04€ TTC (3.03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 43,42 m²

Surface loi Boutin (m²) 43,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 798,54 €

Honoraires TTC charge locataire 569,67 €

Dont état des lieux 131,56 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 619,13 €

Loyer de référence majoré 742,08 €

Complément de loyer 38,46 €

Dépôt de garantie TTC 780,54 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 18 €

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