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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 NON MEUBLE DE 40.49M² AVEC GARAGE - LYON 3

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Appartement 40.49 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 041
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 17 Passage Feuillat, 69003 LYON - Dans un quartier agréable entre Montchat et Monplaisir et à proximité du tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, venez découvrir cet appartement T2 non meublé de 40.49 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble sécurisé. Ce bien bénéficie d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre séparée avec grand placard, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque; et enfin d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage dans les sous-sols sécurisés de l'immeuble. Eau chaude et chauffage individuels électrique - Eau froide individuelle. Disponible à partir du 06/09/2026. LOYER : 708.73€ dont 29€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 591,15€ - Loyer de référence majoré : 708.58€. DEPOT DE GARANTIE : 679.73 €. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 531.23 euros TTC (13.12 euros/m²) - dont état des lieux : 122.68 euros TTC (3.03 euros/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 40,49 m²

Surface loi Boutin (m²) 40,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 708,73 €

Honoraires TTC charge locataire 531,23 €

Dont état des lieux 122,68 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 591,15 €

Loyer de référence majoré 708,58 €

Dépôt de garantie TTC 679,73 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 29 €

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