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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T3 MEUBLÉ - BALCON, GARAGE ET CAVE

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Appartement 71.04 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 510
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Description de l'offre

13 rue du Presbytère, 69008 LYON - Au cœur du quartier du Grand-Trou, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Jet-d'eau T4 et T2 (direct Hôtel de région - Saint Priest bel Air et La Doua- Hôpital Feyzin Venissieux) et du bus C12 arrêt Grand Trou . Nous vous proposons un T3 meublé de 71.04m² au 3 ème étage avec ascenseur se composant d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec placards dont une pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau avec machine à laver ainsi que d’un WC séparé. Climatisation installée dans le séjour. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle. Ce bien vous est proposé avec un garage en sous-sol sécurisé et d'une cave. LOYER : 1172,43€ par mois dont 50€ de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DEPOT DE GARANTIE : 2244.86€. HONORAIRES LOCATAIRE : 923.52 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 213.12 euros TTC (3.00 euros/m²). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :937.73 €. Loyer de référence majoré : 1122.43 €. Disponible immédiatement. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 71,04 m²

Surface loi Boutin (m²) 71,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition SUD

Année de construction 2001

Quartier Grand Trou, MONPLAISIR

Loyer CC* / mois 1 172,43 €

Honoraires TTC charge locataire 923,52 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 937,73 €

Loyer de référence majoré 1 122,43 €

Dont état des lieux 213,12 €

Dépôt de garantie TTC 2 244,86 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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