Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC MOULURES ET VUE SUR RHONE

< Retour

Loyer
1 895 € CC*

Appartement 98.03 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

Ref 544

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Description de l'offre

5 quai Victor Augagneur - 69003 LYON - Au cœur du quartier Préfécture et à proximité de l'arrêt de Tram T1 Liberté et Saxe Préfecture (direction Debourg-IUT Feyssines par Part-Dieu) ainsi que du métro A arrêt Cordeliers ( direction Perrache - Vaulx-En-Velin La Soie). Face aux berges du Rhône et à quelques pas de la presqu'île, venez découvrir ce magnifique T3bis au 2ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 98.03m², cet 'appartement très lumineux se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et aménagée (réfrégirateur, four, plaques de cuisson, table et chaises), d'un vaste salon-séjour avec de nombreux rangements et une cheminée décorative, de deux belles chambres avec rangement, d'une mezzanine permettant du stockage, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Très belle vue sur le Rhône, l'Hôtel Dieu et les Quais. Prestations de qualité: parquet chevron, cheminées décoratives, double vitrage, brises vues orientables éléctriques. Une cave complète ce bien. Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Disponible de suite. LOYER : 1895€ (comprenant 45€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1294,00€. Loyer de référence majoré : 1548,87€. Complément de loyer : 301,13€ (moulures, cheminées décoratives, domotique, cuisine équipée, espace mezzanine, brise-vue électrique, vue dégagée) DÉPÔT DE GARANTIE : 1850€. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 1088,13€ TTC (11.10/m²) - dont état des lieux : 297.03€ TTC. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 98,03 m²

Surface loi Boutin (m²) 98,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagé, sur les quais

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1880

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 1 895 €

Honoraires TTC charge locataire 1 088,13 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 294 €

Loyer de référence majoré 1 548,87 €

Dont état des lieux 297 €

Dépôt de garantie TTC 1 850 €

Complément de loyer 301,13 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

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