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APPARTEMENT T1 - ETAGE ELEVE - SECTEUR DOUA

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  • 129 000 €
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Appartement 31.69 m² - 1 pièce - Villeurbanne (69100)

Ref T121
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Description de l'offre

VILLEURBANNE – T1 31,69 M² | CAMPUS DE LA DOUA — INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT À 250 m du Campus de la Doua et à proximité immédiate des transports et commodités, à Villeurbanne (69100). Investisseurs, étudiants ou parents d'étudiants : découvrez cet appartement T1 idéalement situé au cœur d'un secteur universitaire recherché de Villeurbanne, à forte demande locative. À seulement 250 mètres du Campus de la Doua, cet appartement de 31,69 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services du quotidien. Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie fonctionnel et une belle hauteur permettant de profiter d'un environnement dégagé et lumineux. Un appartement fonctionnel et optimisé Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour avec coin nuit Une salle de bains Un WC Son agencement permet d'optimiser efficacement les 31,69 m², avec une véritable séparation entre les différents espaces. Un emplacement particulièrement recherché Campus de la Doua : environ 250 m Tramway T1 et T4 à proximité immédiate Écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Commerces et services du quotidien à pied Restaurants et vie de quartier à proximité Accès pratique aux différents secteurs de Villeurbanne et Lyon Un bien adapté à l'investissement locatif Grâce à sa proximité immédiate avec La Doua, les établissements universitaires et les transports en commun, ce T1 constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif, une résidence étudiante ou un pied-à-terre dans la métropole lyonnaise. Studio T1 Villeurbanne Doua, appartement étudiant Lyon, investissement locatif campus universitaire, T1 proche tramway T1 T4, studio proche université Lyon 1, appartement étudiant Villeurbanne, pied-à-terre Lyon Est. 31,69 m² • 15ᵉ étage • Ascenseur • Copropriété sécurisée • Campus de la Doua à 250 m • Tramway T1 & T4 à proximité Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez-nous directement. Informations complémentaires : copropriété de 176 lots principaux / honoraires d’agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 390 € et 560 € / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / charges de copropriété: 1 810.14 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 31,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,69 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 15

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1960

Copropriété OUI

nombre de lots 450

Quote Part annuelle des charges 1 810,14 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

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