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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 74.21m² - place des archives - LYON 2

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Appartement 74.21 m² - 3 Pièces - Lyon (69002)

Ref 5282
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 7 rue Denuzière, 69002 Lyon - A quelques pas du métro A PERRACHE et du tram T2 et T1, ce bien est situé à proximité de la gare et de tous les commerces utiles offrant une vie de quartier agréable en presqu'île. Venez découvrir cet appartement T3 de 74.21 m² situé au 1er étage dans une copropriété calme. Il est composé d'un couloir qui dessert les pièces suivantes : un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (meubles, four, plaques électriques 4 feux, hotte), deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Eau froide individuelle. Disponible le 30/09/2026. Loyer: 1293.39€ dont 30€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1263.39 euros. Honoraires à charge locataire : 973.64 euros TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 224.86 euros TTC (3,03€/m²). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 897.94 €. Loyer de référence majoré : 1076.05€.. Complément de loyer : 187.34€ (dressing, cuisine équipée et meublée, placard dans la chambre, belle hauteur sous plafond) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 74,21 m²

Surface loi Boutin (m²) 74,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 3

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 293,39 €

Honoraires TTC charge locataire 973,64 €

Dont état des lieux 224,86 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 897,94 €

Loyer de référence majoré 1 076,05 €

Complément de loyer 187,39 €

Dépôt de garantie TTC 1 263,39 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 30 €

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