Distance

5KM

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Budget

Entre

APPARTEMENT T5 - 4 CHAMBRES - 130M2 - TERRASSE ET GARAGE

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Loyer
2 290,06 € CC*

Appartement 130 m² - 5 Pièces - Lyon (69003)

Ref 598

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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 12 RUE D'ARMENIE 69003 LYON - Emplacement idéal au cœur du 3ᵉ arrondissement : métro Saxe-Gambetta à seulement 2 min à pied, proche gare Part Dieu, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes. Au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, situé au 6ème et dernier étage, ce duplex est un bien véritablement rare sur ce secteur. Vous y trouverez au premier niveau une entrée, une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, refrigérateur) semi-ouverte sur un séjour lumineux avec sa très belle terrasse de 130m² environ. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. La partie nuit, au niveau inférieur, dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, de trois autres chambres de belle taille, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé et d’une buanderie. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité de louer un second garage. Chauffage et eau chaude: gaz individuel Disponible immédiatement. Loyer: 2290.06 € dont 200 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 1586 €. Loyer de référence majoré : 1898 €. Complément de loyer : 192.06 € (Terrasse et garage). Dépôt de garantie : 2090.06 euros. Honoraires à charge locataire : 1430 TTC (11€/m²) - dont état des lieux : 393.9 euros TTC (3,03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.2

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 130 m²

Surface loi Boutin (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2016

Quartier SAXE

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 2 290,06 €

Honoraires TTC charge locataire 1 036,10 €

Dont état des lieux 393,90 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 586 €

Loyer de référence majoré 1 898 €

Complément de loyer 192,06 €

Dépôt de garantie TTC 2 090,06 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €

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