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APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE - GARAGE - SECTEUR MONTCHAT

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Appartement 71.6 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 0262
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 68 RUE ANTOINE PERRIN 69100 VILLEURBANNE - A proximité immédiate du parc Bazin, au pied du tramway T3 (Direct Gare Part Dieu - ligne B du métro), et à seulement 800m des nombreux commerces du Cours du Dr Long, venez découvrir cet appartement T3 au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (livraison décembre 2021) et sécurisé. Cet appartement traversant est/ouest de 71,60 m2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 35,90m² avec cuisine ouverte équipée (placards hauts et bas, four, plaques de cuisson et hotte - installation le 17 décembre) et bénéficiant d'accès directs à la terrasse de 27,80m², sur jardin intérieur, exposée plein ouest. La partie nuit, judicieusement séparée, se compose de deux chambres avec placards aménagés coulissants, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, d'un WC séparé, et enfin d'une buanderie avec branchement machine à laver. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques. Ce bien est loué avec un garage en sous sol sécurisé. Disponible de suite. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer 1133.28 € charges comprises dont 80 € de provisions sur charges. Dépot de garantie: 1053.28 €. Honoraires à charge locataire : 939.39 € TTC dont 216.95 € TTC de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 71,60 m²

Surface loi Boutin (m²) 71,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2021

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 133,28 €

Honoraires TTC charge locataire 939,39 €

Dont état des lieux 216,95 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 895 €

Loyer de référence majoré 1 074 €

Dépôt de garantie TTC 1 053,28 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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