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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 83 M2 - BALCON - VUE HOTEL DIEU ET FOURVIERE

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Appartement 83.43 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 405
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Description de l'offre

30 quai Victor Augagneur, 69003 LYON - Face au quai du Rhône et à l'Hotel Dieu. L'appartement se situe à côté de nombreux commerces et à proximité du métro D et du métro A, ainsi que du tram T1. Vous pourrez accéder en seulement quelques minutes à la presqu'île en traversant le pont face à l'immeuble. Venez découvrir ce très bel appartement de 83.43 m² rénové avec une vue imprenable sur l'Hôtel Dieu et Fourvière. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble typique de Lyon. Vous serez séduits par les plafonds à la Française, les cheminées décoratives, ainsi que le parquet chevron. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec placards et cheminée décorative donnant sur une cuisine ouverte équipée et meublée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), de trois chambres dont deuc avec placards, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Présence d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la plus grande chambre. Disponible de suite. Chauffage, eau chaude individuels électrique, et eau froide individuelle. LOYER 1740.46€ dont 60€ de provisions pour les charges (provision mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :1042,88€. Loyer de référence majoré :1251,45€. Complément de loyer : 429.01€ (cheminées décoratives, hauteur sous plafond, parquet chevron, vue Monument Historique, balcon, cuisine équipée, dernier étage). DEPOT DE GARANTIE : 1680.46€. HONORAIRES LOCATAIRE : 1094.60€ TTC (13.00€ /m²) - dont état des lieux : 252.79€ TTC. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 83,43 m²

Surface loi Boutin (m²) 83,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Année de construction 1940

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 740,46 €

Honoraires TTC charge locataire 1 094,60 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 042,88 €

Loyer de référence majoré 1 251,45 €

Dont état des lieux 252,79 €

Dépôt de garantie TTC 1 680,46 €

Complément de loyer 429,01 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

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