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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Duplex - balcons - climatisation - parking double

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Duplex 64.83 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 64
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Description de l'offre

Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m² au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine. Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose: 1er niveau: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m²) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m² - WC séparé 2ème niveau: - Dégagement - Deux chambres de 11,14m² et 12,18m²; chacune avec un balcon de 7m² - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Double vitrage et climatisation dans tout l’appartement / DPE classé C Le bien comprend également un parking double en sous-sol. Disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 € (soit 151.22 € / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 64,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Degagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2009

Copropriété OUI

Lot n° 32

nombre de lots 81

Quote Part annuelle des charges 1 814,63 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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