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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 + BALCON

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Coup de coeur

Appartement 74.02 m² - 4 Pièces - Lyon (69007)

Ref 0074
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Description de l'offre

Opportunité à saisir – 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur ! À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B – accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d’enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara…), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : une entrée agréable une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux un balcon de 9,27 m² avec une vue dégagée sur les toits une chambre avec placard et accès direct au balcon deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements un WC séparé Modulable : il est possible d’agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d’un usage familial ou d’un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 € incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 74,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1970

Quartier JEAN JAURES - ZAC DU BON LAIT

Copropriété OUI

Lot n° 29

Quote Part annuelle des charges 2 624,72 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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