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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 loué avec balcon et garage - résidence 2010

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Nouveauté

Appartement 44.05 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 179
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Description de l'offre

Lyon 8ème - Rue Villon: Secteur Monplaisir / Marius Berliet, à proximité du tramway T4 (direct Part Dieu) et à 10 minutes à pied du métros ligne D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière ainsi) que de l’Université LYON III. Dans une résidence sécurisée de 2010, appartement T2 de 44m² au 4ème étage avec ascenseur. Parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace, il comprend : - une entrée avec un placard coulissant - une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse exposée ouest et offrant un agréable balcon de 4 m² - une chambre de 12m² avec placard coulissant - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Un garage au sous-sol de la résidence est compris. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investissement sécurisé dans un emplacement de qualité. Résidence de 2010 – DPE D – Bien soumis au régime de la copropriété (114 lots dont 54 lots principaux). Charges annuelles : 615,18€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 44,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Lot n° 32

nombre de lots 114

Quote Part annuelle des charges 570 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

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