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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Duplex Brotteaux- Masséna - Parfait état - 48m²

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Coup de coeur

Duplex 48 m² - 2 Pièces - Lyon (69006)

Ref 0090
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Description de l'offre

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon (Masséna/Brotteaux), dans une rue calme à proximité immédiate du métro A et B, des commerces, des écoles et du Parc de la Tête d’Or, venez découvrir ce duplex atypique et plein de charme, en rez-de-chaussée, réunissant le caractère de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie de 48m2 (33m2 Carrez), il se compose d’un séjour lumineux avec des poutres apparentes, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche rénovée. A l’étage, la chambre et bureau offrent un espace chaleureux. Atout rare : une cave attenante exceptionnelle de 27m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension). Ce duplex est vendu meublé, prêt à vivre, parfait pour un jeune actif, un étudiant ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. Informations complémentaires : copropriété de 31 lots d'habitation / pas de procédure en cours / immeuble sur son propre terrain (pas de bail HCL)/ charges générales : 63€ par mois/ estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1 300 €/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / DPE : G (DPE F à partir du 1er janvier 2026) / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.43.52.17.13 / 07.69.46.09.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 33 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 27

Exposition EST

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 31

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

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