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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Appartement T3 - Dernier étage avec balcon et parking privatif

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  • 272 000 €
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Appartement 71.67 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 99
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Description de l'offre

Idéalement situé dans le secteur Monplaisir / Marius Berliet, au calme d’une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché : à deux pas du Tramway T4 (accès direct Part-Dieu) et à seulement 10 minutes à pied du Métro ligne D (stations Sans-Souci et Monplaisir-Lumière), ainsi que de l’Université Lyon III. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), ce T3 de 71,67 m² offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), et d’un séjour lumineux. La partie nuit propose un dégagement, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Atout majeur : un balcon plein ciel, au calme et orienté sur l’intérieur de la copropriété, accessible depuis le séjour. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un secteur prisé de Lyon. Informations complémentaires : copropriété de 158 lots principaux / procédure en cours / charges annuelles de 707,56 € incluant les charges de copropriété, de bâtiment et eau froide / honoraires d’agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1350 € / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 71,67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Copropriété OUI

Lot n° 297

nombre de lots 318

Prix de vente 272 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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