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APPARTEMENT T4 - METRO FLACHET

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Appartement 68.73 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref T115
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Description de l'offre

VILLEURBANNE FLACHET – T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE SUR JARDIN — RUE LOUIS GOUX — PROCHE MÉTRO LIGNE A RUE LOUIS GOUX – 69100 VILLEURBANNE À quelques pas du métro Flachet – ligne A, dans une rue calme en sens unique, découvrez cet agréable appartement T4 en parfait état, idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne. Le métro ligne A permet de rejoindre facilement Charpennes, le centre de Villeurbanne et Bellecour, offrant un accès pratique et rapide à Lyon et aux principaux pôles d'activité. UN T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE SUR JARDIN Situé en rez-de-chaussée sur jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant et résidentiel. Il se compose de : Une entrée Une cuisine ouverte sur le séjour Un séjour convivial et lumineux Trois belles chambres avec placards coulissants Une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et propose une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VILLEURBANNE Le bien bénéficie d'une localisation pratique : Métro Flachet – ligne A à quelques pas Accès direct vers Charpennes et Bellecour Commerces et services du quotidien à proximité Transports en commun facilement accessibles Écoles et commodités à proximité Accès rapide au centre de Villeurbanne et à Lyon LES ATOUTS DU BIEN T4 en parfait état, sans travaux Rez-de-chaussée avec jardin privatif Résidence sécurisée et arborée Rue calme en sens unique Trois chambres spacieuses Placards coulissants dans les chambres Cuisine ouverte sur séjour WC séparé Métro Flachet – ligne A à proximité Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en supplément du prix Idéal famille ou investissement locatif Appartement Villeurbanne Flachet, T4 rez-de-chaussée jardin, appartement avec jardin privatif Villeurbanne, proche métro ligne A, T4 famille Lyon Est, investissement locatif Flachet, appartement résidence sécurisée avec garage. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du métro Flachet et des principaux secteurs de Villeurbanne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Charges annuelles : 3 273,26 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68,73 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1970

Copropriété OUI

Lot n° 38

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 3 273,26 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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