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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 - METRO FLACHET

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  • 229 000 €
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Appartement 68.73 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref T115
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Description de l'offre

RUE LOUIS GOUX 69100 VILLEURBANNE - A quelques pas de l'arrêt de métro FLACHET (ligne A - Direct Charpennes / Bellecour) , dans une rue calme en sens unique, venez découvrir cet appartement T4 en parfait état. Situé au rez de chaussée sur jardin d'une résidence sécurisée et arborée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois belles chambres avec placard coulissant, d'une salle d'eau et enfin d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour une famille, ou un projet d'investisement locatif - possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Charges annuelles : 3 273.26 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 520 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68,73 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1970

Copropriété OUI

Lot n° 38

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 3 273,26 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 229 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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