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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 traversant 63m² - Balcon, garage et cave

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  • 235 000 €
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Appartement 63 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 139
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Description de l'offre

Découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 63,46 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un double séjour de 25,79 m² exposé Est et d'une cuisine séparée exposée Ouest. La chambre de 12,35 m², également exposée Ouest, donne sur un balcon sans vis-à-vis. Une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards complètent l'ensemble. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Atout majeur : la copropriété a voté une rénovation énergétique d'ampleur, déjà intégralement financée par le vendeur. Elle comprend : l'isolation thermique des façades par l'extérieur, l'étanchéité de la toiture et des balcons, le remplacement des portes des halls, une nouvelle ventilation et le raccordement au réseau de chauffage urbain. Cette rénovation permettra d’améliorer significativement la performance énergétique de l’immeuble à l’issue des travaux. Emplacement recherché, à 9 minutes à pied de la Gare de Lyon Part-Dieu : Commerces à proximité Transports en commun à proximité : Métro D, Tramay T3, Bus : C9 et C16 Écoles accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (145 lots dont 47 lots principaux) – Aucune procédure en cours – DPE : F – GES : F – Charges annuelles de copropriété : 2 422€ comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Amélie LEBAS amelie.l@regiegoffin.fr 0695498745 RSAC : 913 064 804 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1968

Quartier Villette

Copropriété OUI

Lot n° 145

nombre de lots 145

Quote Part annuelle des charges 2 395,70 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Taxe foncière annuelle 1 087 €

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