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T5 traversant de 70 m² avec balcon – Emplacement prime Cours de la République, Villeurbanne

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Appartement 79.57 m² - 5 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 140
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Description de l'offre

À VENDRE – Appartement T5 traversant 70,27 m² – Villeurbanne Cours de la République Idéalement situé Cours de la République, à Villeurbanne (69100), au cœur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), desservi également par les bus TB11 et C26, à 12 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Part-Dieu. Un emplacement prime, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marchés et de toute la vie de quartier. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 70,27 m² séduit par sa belle luminosité et son parfait état. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-linge et sèche-linge), d'un grand salon lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 10 m², offrant une belle vue et un vrai espace extérieur, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau chaude individuelle électrique par cumulus. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant, ou pour un investissement locatif offrant une rentabilité estimée à 8,8 %, grâce à la proximité du campus de la Doua et du pôle d'affaires de la Part-Dieu. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (Conformément à l'article R. 125-26 du Code de l'environnement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mots-clés : Appartement T5 Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel, proche bus, proche campus Doua, proche Part-Dieu, balcon, cave, investissement locatif, sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 79,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1990

Quartier GRATTE CIEL

Copropriété OUI

Lot n° 209

nombre de lots 709

Prix de vente 239 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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