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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 DE 52 M2 RENOVE - PROXIMITE PARC TETE D'OR

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Appartement 52.02 m² - 2 Pièces - Lyon (69006)

Ref 384b
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Description de l'offre

A 400 m du Parc de la Tête d'Or, et à proximité du métro Foch (ligne A), dans un immeuble de caractère sécurisé.Découvrez ce très bel appartement T2 de 52.02 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme avec son orientation sur l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour lumineux d'une superficie de 30,44m² avec cheminée décorative, une cuisine équipé, une chambre de 10,13 m² avec placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un WC. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un emplacement premium. Informations complémentaires : copropriété de 21 lots principaux / pas de procédure en cours / charges annuelles de 1289.40 € / honoraires d’agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 430 € et 640 € / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 52,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,02 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété OUI

nombre de lots 31

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 806,31 €

Loyer de référence majoré 967,57 €

Complément de loyer 432,43 €

Charges 100 €

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