Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Rare en dernier étage | 115 m² – 3 chambres – Loggia + Garage

< Retour

Prix
454 000 €

Appartement 115.73 m² - 5 Pièces - Lyon (69003)

Ref 098b

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Description de l'offre

Cours Lafayette ! Dernier étage lumineux avec loggia, 3 vraies chambres, garage et cave – à seulement 10 min à pied de la gare Part-Dieu et de tous commerces. Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l’arrêt de tram « Gare Part-Dieu – Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4/5 de 115 m² offre une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sans vis-à-vis et un plan parfaitement distribué pour la vie de famille ou le télétravail. Le logement comprend : • Un double séjour de 40 m² donnant sur loggia • 3 chambres avec rangements • Une cuisine indépendante équipée • Une salle de bains avec baignoire • WC séparé • Cave + possibilité d'acquérir un garage en sus. À pied : tram, métro B, bus, écoles, commerces & Part-Dieu. Idéal pour une famille souhaitant confort, espace et accessibilité. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Cette rénovation énergétique comprendra l'isolation de la façade, le remplacement des menuiseries, l'étanchéité, la modernisation du chauffage et de la production d'eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 € incluant un gardien, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 € et 3 640 €/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 115,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 7 440,35 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 454 000 €

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