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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T3 dernier étage - 58 m² - 3 pièces - Résidence récente 2017

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Appartement 58.05 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 132b
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Description de l'offre

En exclusivité dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d’une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, cet appartement T3 de 58 m² carrez bien optimisé et 17,52 m² de terrasse prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'appartement orienté ouest, bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine donnant accès à la terrasse, de 2 chambres de 13,02m² et 10,63m² , d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre calme, confort et proximité des commodités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en sus du prix de vente. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges annuelles: 1 767€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 58,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Exposition OUEST

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Lot n° 119

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 767 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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