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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 - GARE DE VAISE - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

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  • 240 000 €
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Appartement 76.03 m² - 4 Pièces - Lyon (69009)

Ref 0094
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Description de l'offre

Proximité quartier des Docks - A quelques minutes à pied de la gare de Vaise (métro D et train) et à proximité immédiate des commerces et toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 76m2, sans aucun vis à vis, et offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Entièrement rénové en 2023, ce bien traversant se situe au 9ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, de trois chambres, chacune dotée de placards, d’une salle d'eau moderne et d’un WC séparé. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !  Informations complémentaires : copropriété de 289 lots (dont 221 lots principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 078,20 € incluant l’eau froide et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 080 € / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 76,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,03 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 9

Ascenseur OUI

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 289

Quote Part annuelle des charges 2 078,20 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

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