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VILLEURBANNE - Grand T3 de 70,67 m² avec balcon + garage fermé

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Appartement 70.81 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 92
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Description de l'offre

Situé dans un secteur recherché et bien desservi, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de type T3, situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée de 2010. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée sur mesure donnant accès à un balcon de 7,34m² avec aucun vis à vis et une belle exposition SUD-OUEST, d’un dégagement desservant deux chambres avec rangements exposées EST, une salle de bains et un WC séparé. En parfait état, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et belles prestations telles que la climatisation et les volets roulants électrique. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités, Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à quelques minutes à pied. Métro A arrêt Charpennes à environ 10 minutes, Tramway T1 et T4 à proximité immédiate, Bus C16, C17, 27 et 37 à quelques minutes.Écoles, collèges, lycées, universités et établissements d’enseignement supérieur, avec un accès rapide au campus de la Doua. Un appartement bien placé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots principaux). Charges mensuelles : 163 € incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visite, prenez contact au 06.59.87.79.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 70,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 965 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 289 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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