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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

MONPLAISIR - T2 43,56m² -ETAGE ELEVE - CLE EN MAIN

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  • 235 000 €
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Appartement 43.56 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 105
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Description de l'offre

Situé dans le secteur de Monplasir à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 7 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Au sein d’une copropriété récente de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement T2 de 43,56 m² et 8,40m² de balcon en étage élevé avec ascenseur, bénéficie d’une superbe luminosité grâce à ses grande ouverture et son exposition Ouest. Refait à neuf, l’appartement séduit par la qualité de ses prestations :cuisine équipée, volets roulants électriques, grande terrasse, finitions soignées. Dans un quartier très calmes ce bien est déal pour un premier achat ou un investissement sécurisé grâce à son emplacement et son DPE B . Une place de parking en option pour 15.000€ est disponible au sous-sol de la résidence sécurisé. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 105 € incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 43,56 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition OUEST

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Lot n° 45

nombre de lots 359

Quote Part annuelle des charges 1 262 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 887 €

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