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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

VUE IMPRENABLE - T3 96M² - CLIMATISATION - GARAGE

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Appartement 96.02 m² - 3 Pièces - La Mulatière (69350)

Ref 605
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 253 CHEMIN DE FONTANIERES 69350 LA MULATIERE - À seulement 8 minutes de Confluence, découvrez cet appartement T3 de 96m², idéalement situé à deux pas de toutes les commodités: Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Les écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d'un grand séjour donnant sur un balcon de 9m² sans aucun vis à vis et offrant une vue imprenable sur Lyon, d'une chambre avec dressing attenant, d'une seconde chambre avec une vue sur le confluent, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif. Eau froide collective. Eau chaude: individuelle électrique Disponible immédiatement. LOYER :1250 € dont 300 € de provisions mensuelles avec régularisation annuelle DÉPÔT DE GARANTIE : 950 €. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 1065.82 € dont dont 290.94 € pour l'état des lieux (3,03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 463 € et 1 979 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69350

Surface habitable (m²) 96,02 m²

Surface loi Boutin (m²) 96,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé Non renseigné

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 1 065,82 €

Dont état des lieux 290,94 €

Dépôt de garantie TTC 950 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €

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