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APPARTEMENT T3 - LOGGIA - VILLEUBRANNE

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Appartement 68.23 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 595
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 25 rue François Gillet 69100 VILLEURBANNE- À proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et des transports, découvrez ce charmant T3 meublé de 68,23 m², idéalement situé au pied de l’arrêt de bus Marengo ligne C9, direction Bellecour, et à proximité des commerces et commodités. Au sein d’un bel immeuble avec ascenseur, situé au 3ᵉ étage, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous bénéficiez également d’un accès à une loggia fermée. L’espace nuit comprend deux chambres dont l'une est équipée de meubles de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Gare Part-Dieu et avec un accès facile aux transports, commerces et services. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Disponible immédiatement. Loyer: 1190 € dont 70 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 924.80 €. Loyer de référence majoré : 1108.40 €. Complément de loyer : 11.60 € (Loggia) Dépôt de garantie : 2240 euros. Honoraires à charge locataire : 895.17 TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 206.73 euros TTC (3,03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.2

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68,23 m²

Surface loi Boutin (m²) 68,23 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1950

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 190 €

Honoraires TTC charge locataire 895,17 €

Dont état des lieux 206,73 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 924,80 €

Loyer de référence majoré 1 108,40 €

Complément de loyer 11,60 €

Dépôt de garantie TTC 2 240 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 70 €

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