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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

MONPLAISIR – T4 TRAVERSANT DE 89 M² – BALCON, PARKING ET CAVE

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Appartement 88.61 m² - 4 Pièces - Lyon (69008)

Ref 135
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Description de l'offre

Lyon 8ᵉ – Monplaisir / Lycée Colbert. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1969. En très bon état, cet appartement traversant nord-est/sud-ouest bénéficie d’une belle luminosité et de volumes agréables. Le charme de ses parquets et de sa verrière ancienne apporte du caractère à l’ensemble. L’entrée dessert une pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon de 5 m² exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été entièrement refaite fin 2024 par Cuisinella et s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit comprend trois grandes chambres et de nombreux placards de rangement. Derrière une belle verrière ancienne, une spacieuse salle de bains accueille une douche et une baignoire. Des WC indépendants complètent l’agencement. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un emplacement agréable pour profiter de la vie de quartier et des commerces de proximité : Tramway T2 et T4  Métro Sans Souci à 10 minutes à pied. Université Jean Moulin Lyon 3 et avenue des Frères Lumière à moins 10 minutes à pied.   Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi: Erwan Fourré   -   erwan.f@regiegoffin.fr   -  06/59/87/79/22  -  RSAC : 130 107 584 / EI Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots dont 90 lots principaux) – Pas de Procédures en cours – DPE : E – GES : E – Charges annuelles de copropriété : 190 € par mois € comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris – Honoraires d’agence à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 88,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,61 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1969

Copropriété OUI

Lot n° 392

nombre de lots 389

Quote Part annuelle des charges 2 857 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 339 €

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