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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Dernier étage Cours Lafayette - T4 115 m²

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  • 350 000 €
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Appartement 115.73 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 098b
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Description de l'offre

Au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 de 115 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : - un double séjour de 40 m² ouvrant sur la loggia - 3 chambres avec rangements, dont une de 18 m² bénéficiant d'une loggia fermée privative - une cuisine indépendante équipée - une salle de bains avec baignoire - un WC séparé - une cave Un garage est également proposé en sus. Côté emplacement, la gare et le centre commercial Part-Dieu (métro B) sont à 10 minutes à pied, l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu – Villette » à 7 minutes. Commerces et écoles sont à proximité immédiate. Atout complémentaire : la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et entièrement financée par le vendeur. Elle comprend : l'isolation des façades, le remplacement des menuiseries, l'étanchéité, la ventilation ainsi que la modernisation du chauffage et de la production d'eau chaude. Le futur chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une répartition individualisée des frais grâce à des répartiteurs. Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 6 544,92 € incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2 670 € et 3 640 €/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite : 06 95 49 87 45 / 07 69 46 09 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 115,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 6 544 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

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