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Appartement T4 familial avec grand balcon - Monplaisir

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Exclusivité

Appartement 82.9 m² - 4 Pièces - Lyon (69008)

Ref 145
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Description de l'offre

Lyon 8ᵉ – Monplaisir / Lycée Colbert En exclusivité découvrez cet appartement T4 traversant de 82,90 m² Carrez, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement familial a fait l’objet d’une rénovation soignée et offre un agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour lumineux de 22,98 m² donnant accès à un balcon en angle de 16,14 m², d’une cuisine équipée de 9,11 m² , une salle d’eau de 4,98 m² et un WC séparé L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de son propre dressing et de très beau volumes 12,96 m², 11,72 m² et 11,39 m². Une cave complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d’un parking collectif sécurisé. Un garage fermé avec porte électrique, situé en sous-sol de la résidence, est proposé en sus du prix. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’un environnement familial et arboré tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des établissements d’enseignement. Un bien idéal pour une résidence principale qui se démarque par la qualité des prestations Emplacement recherché dans le secteur Monplaisir / Lycée Colbert :-Commerces de Monplaisir et parc Blandan accessibles rapidement à pied ou à vélo.-Métro D – station Sans-Souci à 500 m.-Tramways T2 et T4 à 300 m.-Ecoles, collèges, lycées et Universités à proximité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi: Erwan Fourréerwan.f@regiegoffin.fr06/59/87/79/22RSAC : 130 107 584 / EI Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots dont 90 lots principaux) – Pas de Procédures en cours – DPE : D – GES : C – Charges annuelles de copropriété : 3460 € comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris – Honoraires d’agence à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 82,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.15

Exposition SUD-EST

Année de construction 1967

Copropriété OUI

Lot n° 166

nombre de lots 230

Quote Part annuelle des charges 3 460 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 288 €

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