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Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m² rénové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A

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Appartement 97.05 m² - 5 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 147
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Description de l'offre

Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m² rénové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A à 200 m Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 97 m², idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100), aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie grande surface, tranquillité et emplacement central, à proximité immédiate du métro ligne A. Un emplacement privilégié à Villeurbanne Gratte-Ciel Métro Gratte-Ciel (ligne A) à 200 m Métro Flachet (ligne A) à 300 m Campus universitaire de la Doua (INSA, Université Lyon 1) à 9 min à vélo Commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon (Part-Dieu, Bellecour) grâce à la ligne A Une configuration idéale : appartement 4 chambres de 97 m² Vaste séjour/cuisine ouverte de 42,51 m², lumineux et traversant 4 chambres spacieuses, au calme Salle d'eau moderne WC séparé Buanderie indépendante Dressing Les points forts de ce T5 à Villeurbanne Appartement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure : calme garanti malgré le centre-ville Grande surface, idéale pour une famille ou une colocation Fort potentiel d'investissement locatif à Villeurbanne (métro + campus de la Doua) Place de stationnement disponible en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant acheter un appartement à Villeurbanne dans un secteur très demandé (transports, université, commerces). Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07.45.01.35.84 pour organiser une visite.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 97,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,05 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur OUI

Vue SANS VIS-A-VIS

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1974

Quartier GRATTE CIEL

Copropriété OUI

Lot n° 150

nombre de lots 146

Quote Part annuelle des charges 2 860 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 329 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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