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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Rare à la vente - Maison - Saint-Louis- 81,22 m² - 3 pièces

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  • 420 000 €
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Maison 81.22 m² - 3 Pièces - Lyon (69007)

Ref 133b
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Description de l'offre

Dans le quartier recherché de Saint Louis, cette maison Rue Saint Michel en plein coeur de ville offre le calme et le confort d'une maison tout en gardant les avantages d'une vie de quartier.Le bien offre 81,22 m² de surface entierement rénové sur 2 niveaux, dont 63,06 m² en superficie Carrez. Située à l’abri des regards, au sein d’une copropriété rénovée, calme et sécurisée, il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. - Au rez de chaussé, Le patio vitrée donne accès à un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie de 28 m². Une grande salle de bains avec baignore + douche ainsci qu'un WC séparé complète ce niveau.- Au premier étageUn escalier fait sur mesure en fer forgé permet de rejoindre les deux chambres à l'étage de 11?47 m² carez et 10,84m² carrez. Les deux chambres bénéficient chacune d'une climatisation réversible. Les commerces, services et transports se trouvent à proximité. La station Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D du métro, ainsi qu’un arrêt du bus C27 sont accessibles en moins de dix minutes à pied.Cette maison en coeur de ville représente une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un cadre de vie idéal grâce à son emplacement et ces très belles prestations. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 41 lots, dont 23 lots principaux. Les charges annuelles s’élèvent à 948,66 € et incluent l’entretien de la copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 €. Cette estimation repose sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir des renseignements ou organiser une visite, contactez Erwan Fourré au 06 · 59 · 87 · 79 · 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 81,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1955

Quartier JEAN JAURES - ZAC DU BON LAIT, SAINT LOUIS

Copropriété OUI

Lot n° 41

nombre de lots 23

Quote Part annuelle des charges 948 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

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