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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

LYON 6 – FOCH / TÊTE D’OR – T2 DE 52,02 M² AU CALME AVEC ASCENSEUR

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Appartement 52.02 m² - 2 Pièces - Lyon (69006)

Ref 384bis
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Description de l'offre

À 400 mètres du parc de la Tête d’Or et à proximité du métro Foch, découvrez ce bel appartement de 52,02 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère sécurisé. Lumineux et au calme, grâce à son orientation sur l’intérieur de la copropriété, il associe le cachet de l’ancien à une rénovation moderne. Cheminée décorative, éclairage par spots intégrés et volets roulants électriques composent un intérieur agréable et confortable au quotidien. Il vous propose: - une entrée avec placards de rangement - une vaste pièce de vie de 30,44 m² accueillant une cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger. - une chambre de 10,13 m² avec un placard aménagé. - une salle d’eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. - un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un bien rare dans le 6ème arrondissement de Lyon où les beaux volumes et sa luminosité en font un véritable lieu de convivialité; le tout en bénéficiant d'un DPE très performant. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un quartier recherché du 6ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des transports et du parc. Informations complémentaires : copropriété de 21 lots principaux ; aucune procédure en cours ; charges annuelles de 1 289,40 € ; honoraires d’agence à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 640 € (prix indexés sur 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 52,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,02 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété OUI

nombre de lots 31

Quote Part annuelle des charges 1 289,40 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 806,31 €

Loyer de référence majoré 967,57 €

Complément de loyer 432,43 €

Charges 100 €

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