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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

2 PIECES 48.98M² APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE

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Appartement 48.98 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 0169
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nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". 17 PASSAGE FEUILLAT 69003 LYON - Dans un quartier agréable entre Montchat et Monplaisir, venez découvrir cet appartement T2 de 48.98m², situé à seulement 10 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois et de l'arrêt de métro Monplaisir ligne D (Gare de Vaise / Bellecour / Gare de Venissieux); et à 500m de l'arrêt Dauphiné-Laccassagne, desservi par les lignes de tram T3 (allant de Gare-Part-Dieu à Meyzieu les Panettes). Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et W.C. Ce bien vous est proposé avec un garage dans les sous-sols sécurisés de l'immeuble. Eau froide individuelle - Eau chaude et chauffage individuels électriques. Loyer de 776.06 (dont 32€ de charges mensuelles avec regularisation annuelle). Dépôt de garantie: 744.06 €. Disponible le 28/11/2026. Honoraires à la charge du locataire : 642.62 euros (13.12 euros/m²), dont état des lieux à 148.41 euros (3,03 euros/m²). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 734,70€. Loyer de référence majoré : 881,64 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 48,98 m²

Surface loi Boutin (m²) 48,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2012

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 706,75 €

Honoraires TTC charge locataire 636,74 €

Dont état des lieux 146,94 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 661,23 €

Loyer de référence majoré 793,48 €

Dépôt de garantie TTC 679,75 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 27 €

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