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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T3 meublé et moderne avec balcon et parking

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Appartement 70.09 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 563
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 79 rue Villon, 69008 LYON - Dans un quartier dynamique à proximité de la station de tram T4 Jet d’Eau, à 15 min de la Part Dieu et à 20 min de Bellecour en transports en commun, et à 2 pas du Parc Blandan, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T3 meublé et moderne d'une superficie de 70,09m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 40,01m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, grand réfrigérateur, lave-vaisselle etc.) qui donne sur un agréable balcon côté cour, de deux chambres chacune avec des rangements, accessibles depuis le couloir qui a un coin buanderie avec sa machine à laver, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Disponible de suite. LOYER : 1227.51€ (comprenant 50€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 981,26€. Loyer de référence majoré : 1177,51€. DÉPÔT DE GARANTIE : 2355,02€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 919,58€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 212,37€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 70,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Année de construction 1991

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 227,51 €

Dont état des lieux Non renseigné

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 981,26 €

Loyer de référence majoré 1 177,51 €

Dépôt de garantie TTC 2 355,02 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

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