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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

BEL APPARTEMENT T3 100M² - COEUR DE LOZANNE

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Appartement 100.11 m² - 3 Pièces - Lozanne (69380)

Ref 60149
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 161 Route de Lyon 69380 LOZANNE - RÉSIDENCE LES FLORYS - Au cœur de Lozanne et de ses commerces, et à seulement 200m de la gare desservant la Part Dieu en 35 minutes, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 de 100,11m²; situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 26,49m² exposé plein ouest, un dégagement avec placards, 2 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC privatif, une salle de bains et un second WC séparé. Vous disposerez également de 2 places de stationnement couvertes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide individuelle. Disponible le 23 mars 2026. LOYER : 1318.32€ (comprenant 155€ de provision de charges, entretien de la chaudière inclus). DÉPÔT DE GARANTIE : 1163,32€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE :1111.22€ TTC (11.10/m²) - dont état des lieux : 303.34€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69380

Surface habitable (m²) 100,11 m²

Surface loi Boutin (m²) 100,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé Non renseigné

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2015

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 318,32 €

Honoraires TTC charge locataire 1 111,22 €

Dont état des lieux 303,34 €

Dépôt de garantie TTC 1 163 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 155 €

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