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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

MAGNIFIQUE DUPLEX T3 MEUBLE AU COEUR DES BROTTEAUX

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Coup de coeur

Appartement 78.39 m² - 3 Pièces - Lyon (69006)

Ref 60061
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Description de l'offre

12 BOULEVARD DES BROTTEAUX 69006 LYON - Idéalement situé sur le Boulevard des Brotteaux, a proximité du Métro B, du Métro A et du lycée du Parc cet appartement associe le charme de l'ancien avec sa récente rénovation.Son calme et son emplacement sauront vous séduire. Avec de beaux volumes et 54.33 m² CARREZ en duplex dans un immeuble situé au coeur du quartier des Brotteaux. Entièrement meublé et équipé, il se compose en partie basse d'une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés, à l'étage d'une mezzanine ouverte et d'une chambre avec placard. L'appartement dispose en plus d'une surface hors loi Carez de 24.06 m² et d'un grenier de 11.96 m². LOYER de 1325.50 € CC / mois dont 10 € de provisions pour les charges. Complément de loyer 380.16€ (hauteur sous plafond, poutre apparente, mezzanine, verrière). Disponible de suite. Dépôt de garantie : 2631 euros. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter la Régie François Goffin par téléphone ou par mail: 04.72.13.22.10 / ingrid@regiegoffin.fr. Honoraires à charge locataire: 922.87 € TTC (13.00€/m²) - dont état des lieux : 212.97 € TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 787.79 €. Loyer de référence majoré : 945.34€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 78,39 m²


Surface loi Boutin (m²) 54,33 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Année de construction 1940


Quartier Part Dieu, Tête d'Or


Loyer CC* / mois 1 325,50 €


Honoraires TTC charge locataire 706,29 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 787,79 €


Loyer de référence majoré 945,34 €


Dont état des lieux 162,99 €


Dépôt de garantie TTC 2 631 €


Complément de loyer 380,16 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €


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