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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

MAGNIFIQUE DUPLEX T3 MEUBLE AU COEUR DES BROTTEAUX

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Appartement 70.26 m² - 3 Pièces - Lyon (69006)

Ref 60061
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Description de l'offre

12 Boulevard des Brotteaux, 69006 LYON - Idéalement situé sur le Boulevard des Brotteaux, a proximité du Métro B, du Métro A et du lycée du Parc cet appartement associe le charme de l'ancien avec la modernité d'une rénovation. Son calme et son emplacement sauront vous séduire. Avec de beaux volumes et 70.26 m² en duplex dans un immeuble situé au coeur du quartier des Brotteaux. Entièrement meublé et équipé, il se compose en partie basse d'une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés, à l'étage d'une mezzanine ouverte et d'une chambre avec placard. L'appartement dispose d'un grenier de 11.96 m² en annexe. Disponible au 20 janvier. LOYER : 1349.39 € CC / mois dont 10€ de provisions pour les charges Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 1046.87€, loyer de référence majoré : 1257.65€, complément de loyer 81.74€ (hauteur sous plafond, poutre apparente, mezzanine, verrière, lave-vaisselle, lave-linge). DEPOT DE GARANTIE : 2678.78€ HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 921.81€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 212.88€ TTC Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 70,26 m²

Surface loi Boutin (m²) 70,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Année de construction 1940

Quartier Part Dieu, Tête d'Or

Loyer CC* / mois 1 349,39 €

Honoraires TTC charge locataire 921,81 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 046,87 €

Loyer de référence majoré 1 257,65 €

Dont état des lieux 212,89 €

Dépôt de garantie TTC 2 678,78 €

Complément de loyer 81,74 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €

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