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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON - 78 m² - SANS-SOUCIS

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Appartement 78 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 181
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Description de l'offre

7 rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon - Dans un quartier dynamique à proximité de la station de métro D Sans-Soucis et du tram T3 Dauphiné-Lacassagne, Venez découvrir ce lumineux T4 au 4ème étage avec ascenseur d'une superficie de 78 m² habitable. L'appartement se compose d'un dégagement avec un grand placard de rangement, d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine meublée et équipée ( meubles bas et haut, four, plaque de cuisson, hotte aspirante), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Disponible le 01/02/2026. LOYER : 1161€ (comprenant 130€ de provision pour charges avec regularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 865.80€. Loyer de référence majoré : 1037.40€. DÉPÔT DE GARANTIE : 1031€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 1023.36€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 236.34€ TTC (3.03/m²). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Boutin (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 4

Cave OUI

Année de construction 1980

Quartier SANS SOUCI

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 161 €

Honoraires TTC charge locataire 1 023,36 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 865,80 €

Loyer de référence majoré 1 037,40 €

Dont état des lieux 236,34 €

Dépôt de garantie TTC 1 031 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

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